Қауіпсіз мәмілелер мен технологиялық девелопментке арналған цифрлық орта
- Учаскелер каталогыСатып алушыға
- Учаскені орналастыруМеншік иесіне
- ИнвестицияларИнвесторға
- Агенттік кабинетіАгенттікке
KUMBEZ — толық циклді қазақстандық PropTech-платформа және сәулет-қала құрылысы компаниясы. Біздің миссиямыз — заңдық және қала құрылысы тәуекелдерін толық жою арқылы жылжымайтын мүлік нарығын өзгерту. Біз девелоперлерге деректердің 100% ашықтығын қамтамасыз етеміз және жер иелеріне мәмілелердің жеделдеуі мен активтері құнының өсуіне кепілдік береміз.
Жерге «соқыр аймақтарсыз» инвестиция салыңыз: KUMBEZ нысандарын неге қымбатырақ әрі жылдамырақ сатып алады
Әрбір инвестор «кәдімгі» учаскені тексеруге қанша уақыт пен жүйке жұмсалатынын біледі. KUMBEZ платформасы ойын ережесін өзгертеді: тәуекелді жер сатып алуды ашық әрі болжауға болатын активке айналдырады.
- учаскенің капиталдануы
- +20-30%
Уақыт — ақша: сенім деңгейі
- Кәдімгі нысан
- Инвестордан 2–3 ай бойы тәуелсіз тексерулерді, сұрау салуларды және күтуді талап етеді.
- KUMBEZ-тегі нысан
- Алғашқы басудан-ақ барынша сенім. Барлық деректер цифрландырылған, тексерілген және валидацияланған — бюрократиялық сүрлеуді ұмытыңыз.
Капиталды қорғау: мәміле қауіпсіздігі
- Кәдімгі нысан
- «Шикі» учаскені сатып алу — орыс рулеткасы. Сейсмика немесе су қорғау белдеулері (ВЗП) бойынша жасырын шектеулерге байланысты СЖТ (сәулет-жоспарлау тапсырмасы) алу кезеңінде жобаның тоқтатылу тәуекелі жоғары.
- KUMBEZ-тегі нысан
- Құрылыс салу дағы шекараларының 100% ашықтығы. Шарт жасалғанға дейін-ақ нені қайда салуға құқығыңыз бар екенін нақты білесіз.
Дайындықсыз старт: жұмысқа дайындық
- Кәдімгі нысан
- Сатып алушы топотүсірілімге, ЕЖЖ-ден көшірмеге тапсырыс беруге және негізгі анықтамаларды жинауға айлар мен бюджетін өзі жұмсауға мәжбүр.
- KUMBEZ-тегі нысан
- Толық дайын бастапқы топтама (дрон + топожоспар + ЕЖЖ): оны жобаның бас сәулетшісіне (ГАП) бірден беріп, сатып алған күні жобалауды бастауға болады.
Табыстылықтың өсуі: капиталдану
- Кәдімгі нысан
- Базалық нарықтық бағамен, бірақ әрдайым терең жеңілдікпен сатылады — сатып алушылар жасырын тәуекелдерді бағаға қосады.
- KUMBEZ-тегі нысан
- Мінсіз құжаттық ашықтық пен іске асыруға дайындықтың арқасында ғана премиум-бағалау (+20-30%).
KUMBEZ-пен сіз жай ғана жер сатып алмайсыз. Сіз сенімділікті, үнемделген уақытты және құны жоғары өтімді активті аласыз.
Маңызды заңдық ескерту (Disclaimer)Деректерді заңды жинау және жауапкершілік шекаралары
Біз заманауи іздестіру технологияларын, геоақпараттық жүйелерді (GIS) және көлемдік жобалау тәжірибесін біріктіреміз. Инвестор немесе сәулетші нысанмен қауіпсіз жұмыс істей алуы үшін жобалау алдындағы іздестірулердің кешенді топтамасын қалыптастырамыз:
Нысанды сәйкестендіру
Учаскенің нақты физикалық және кадастрлық шекараларын белгілейміз, көршілес учаскелердің қабаттасу фактілерін анықтаймыз, мемлекеттік кадастр координаттарын тексеріп, ауданын нақтылаймыз.
Дронмен аэротүсірілім (ҰҰА)
Жергілікті жердің жоғары детальді аэрофототүсірілімі жүргізіледі, дұрыс орналастыру талдауы үшін жоғары ажыратымдылықтағы өзекті ортофотожоспарлар мен бедердің цифрлық 3D-модельдері жасалады.
Инженерлік топотүсірілім
1:500 – 1:2000 масштабтағы топографиялық жоспарлар дайындалады. Жерүсті және жерасты инженерлік коммуникацияларының барлығы түсіріліп, пайдаланушы қызметтермен келісіледі.
ЕЖЖ-ден көшірме
Нысаналы мақсатын, рұқсат етілген тығыздық пен қабаттылықты талдау үшін Бас жоспар мен Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасынан (ЕЖЖ) көшірмелерді алып, түсіндіреміз.
Құжаттар мен іздестірулер
Учаске бойынша жобалау алдындағы топтаманы жинап, толық күйінде тапсырамыз. Бөлек ағаштық және атқарушылық түсірілім жүргіземіз.
«Дейін» күйі көрсетілген: учаскенің шекаралары, бедері, желілері және рұқсат етілген пайдаланылуы белгісіз.
Шекаралар мен аудан
Сатушының сөзі бойынша, көршілес учаскелермен қабаттасуы мүмкін
Учаскені түсіру
Телефонмен түсірілген бірнеше фото
Бедер және инженерлік желілер
Белгісіз — өзіңіз анықтауыңыз керек
Не салуға болады
ЕЖЖ-ден көшірмесіз түсініксіз
Қала құрылысы тәуекелдері
Сейсмика, ВЗП немесе қызыл сызықтар салдарынан СЖТ беруден бас тарту қаупі
Мәмілеге дайындық
Инвесторға 2-3 ай тәуелсіз тексеру қажет
Нысаныңызды KUMBEZ платформасында орналастырыңыз
Нысанды орналастыруУчаске топтамасына өтінім
Учаскеңіз бойынша бастапқы деректер топтамасын жинап, толық күйінде тапсырамыз:
- БЖКТ бойынша шекаралары, ауданы және ауыртпалықтары
- ЕЖЖ көшірмесі: не салуға болады
- Топографиялық түсірілім: бедері және желілер
- Дронмен әуеден түсірілім
Бір жұмыс күні ішінде жауап беріп, мерзімі мен құнын айтамыз.